✅✅成齐鹭岛臻宸壹品售楼处电话:400-159-8559转接4444【售楼中心】✅✅在售户型面积丨形势先容丨最新址源丨附近配套丨详备解答〢✅✅售楼部24小时VIP电话：400-159-8559接通明输入4444（销售分机号）黑丝 91黑丝 91

开发商：成齐鑫宸壹品房地产开发有限公司

形势地址：成齐市郫齐区西源大路4999号

形势占地：75亩

建筑面积：74796m²

容积率：1.5

绿地率：30%

楼栋总和：27栋

物业公司：龙湖物业

物业费：2.5元/m²

家具：14-17层洋房➕高下叠拼➕联排

面积：109/120/143/175/185/190/337m²

单层高：3.15米

梯户比：1T1户

总户数：554户

车位配比：1:1.3

楼层情状：1-16 #为14-17F，17-27#4F为多层住宅

车位总和：703个

交房时间：2027年3月30日

首开楼栋：1# 2# 6# 17# 18# 19# 20#

首开面积：109-120-143m²

预测价钱：高层14000摆布 别墅20000摆布

委用模范：精装带三大件

精装模范：待定

【开发商品牌】——鹭岛地产 精研深耕黑丝 91

坚握不融资不贷款，自有资金开发形势

2023年鹭岛地产高潮斗志富贵发展，投资东谈主重金摘得嘉禾华府、嘉禾宸府、鹭岛鑫宸壹品、嘉禾滨湖颂4块稀缺之地，所有这个词约259亩，耗资约30.8亿，高居2023年拿大地积民营企业前茅，拿地金额位列民营企业前茅。逆势而上，晋级2023成齐士拍头部黑马。2024年，鹭岛地产大叫大进，投资东谈主再次重金摘得郫齐、双流、新齐共计4块优质地块，耗资约12.25亿，获取2024年1-7月成齐民营企业拿地榜单的第别称，变成“八子交辉，势领蓉城”的战术布局。鹭岛地产，精研深耕，用匠心结束承诺，用实力鉴证价值。

【家具价值】——低密纯住高得房率

鹭岛深耕城西【壹品系】4.0进阶作，高得房大施舍，迭代家具力鹭岛择址净水河上游菁蓉湖畔，落笔臻宸壹品。以75亩的基底和1.5低容积率，紧靠净水河滨，南北朝向，认识16栋湖畔好意思宅，11栋临河叠墅，最宽楼间距约188m，匠筑落魄配改善纯住低密作品。建筑颜色以深灰色为主，古铜色与米白色为辅，搭配立面线条，打造维握、摩登、雅奢的建筑好意思学。看成鹭岛【壹品系】家具的4.0进阶文章，将进一步将家具迭代升级，臻宸壹品以豪厘级精工野心思念，每一寸空间深度诈欺，高得房大施舍，一梯一户，户户带入户花坛，以迭代家具力再次为城西呈现一座传世作品。

【物业价值】——龙湖物业品性事业

以“惬意+惊喜”理念事业业主，提供全人命周期的品性事业

鹭岛再次联袂龙湖物业，为业主提供尊贵的管家事业。龙湖物业是中国物业科罚协会副会长单元，深耕行业，当今进驻100多个城市，科罚1500多个形势。以“惬意+惊喜”为模范，勤勉于于为业主提供全人命周期，大约打破时间与空间规模限度的品性事业，让有温度的事业走进业主心坎，发挥注解了着实的“龙湖式幸福”。

【区域位置】

中国新硅谷·国外花坛城·科创高地·锦绣郫齐；郫齐政务与高端居住的城市极核之芯；凝合全维鼎级配套，公园中央本地；科立异城，聚焦异日，迸发极核能源。

郫齐城区，历程1.0(老城区)、2.0(蜀齐新城)、3.0(科立异城)版块的迭代，当今正以“一核三心、一廊两轴”城市花样快速发展，臻宸壹品地处艰苦极核“一核”科立异城，坐享城市发展红利。科立异城是郫齐要点发展的城市新区，打造立异极核与事业极核。以菁蓉湖为核，以净水河为脉，坚握“科创引颈、智造赋能、校地共兴、产城会通”的发展理念，高水平打造立异工夫策源地。

【形势配套】

生态——超配六公园环绕，隐于城西菁蓉，融于净水河滨

臻宸壹品紧靠净水河，超配六公园当然资源：菁蓉湖城市公园、净水河生态艺术公园、寰宇科幻公园、启迪之星创客公园、磨底河湿地公园。地块南侧与净水河之间，还认识有面积约39000m2的滨河公园、小区内诞生有直达公园的进出口。外出享绿，表里双园，优胜的生态环境为科立异城的登峯者、当然的信守者城西品性生涯的随同者，敬献“隐于城西菁蓉，融于净水河滨”的生涯不雅。

买卖——商圈环伺熟识配套，邻蜀齐新城进展商圈，中枢医疗资源丰富

臻宸壹品隔壁蜀齐新城，商圈熟识丰富，约3.7公里半径鸿沟内包含5座购物中心(鑫苑广场、百伦百货、恒创太平洋购物中心、重百汉正广场、龙湖蜀新天街)，菁蓉湖沿岸还有开拓中的买卖街，成齐恒邦天府喜来登货仓，多元多业态滥用场景，情愿平时生涯需求。

教师——书香文脉菁英异日

成齐石室蜀齐中学，成齐市泡桐树小学蜀齐分校；嘉祥番邦语学校郫齐分校，华爱学校

要是说净水河是成齐千年历史的“见证者”，那么石室和泡小这两座成齐名校，也恰是成齐要点教师的“代言者”，成齐石室蜀齐中学和成齐市泡桐树小学蜀齐分校，公办双名校距离本案直线距离约800m，赋予片区高知学府的东谈主文气质。片区还有电子科大附小，民办的嘉祥番邦语学校郫齐分校、华爱学校(K12)。科立异城完善的公办+民办教师体系，为家长提供了更多高质料教师聘请。

交通——纵横交通方便邃晓，多轨交通体系，紧靠城市熟识骨干谈

臻宸壹品紧邻西源大路、德源北路，坐拥科立异城熟识交通路网。区域还有多轨交通体系，蓉2号线有轨电车与认识中的地铁12号线。蓉2号线有轨电车“花石站”紧靠本案，近享交通节点前排。区域还有已运营中的地铁6号线，和本案地块旁认识中的TOD站点，实现多空间交互可通，全面延展业主的出行鸿沟。

医疗——多家三甲病院护航

郫齐区东谈主民病院、郫齐区中病院、华西病院上锦院区。开阔优质医疗资源为您和家东谈主的躯壳健康添砖加瓦。

抱头摇 裸舞

【园林景不雅】——摩登景不雅低密风华，三轴多组团，似锦之境，高定鎏金会所

形势园林以三条生态景不雅轴串联九个组团，布局鎏光、似锦、花间等多个景不雅节点，多种名贵树种全心排布。而鄙人千里庭院里约1700m²“鎏金会所”中，定制了健身房、恒温泳池、瑜伽室、书吧、茶吧、台球室、餐厅、儿童游乐室等多个空间场域，具备高实用性及隐秘性，打造区域豪宅范本，为业主高定异日全新的改善生涯。

鹭岛觉得，让建筑助长于当然中，即是家具与生涯的无界会通，最终呈现一墙除外，是将“诗意好意思景和东谈主文故事，献于两畔”的净水河，一墙之内，是“静不雅庭前花着花落，闲看天上云卷云舒”的低密风华。

1梯1户纯洋房 叠拼联排至臻品性

家具全维升级之作，从业主实质需求登程，重新界说郫齐奢居模范

地谈洋房——14-17层1T1纯板式；私梯入户——户户独享电梯私厅；顶尖户型——120%超高得房率；无忧精装——一键考订 拎包入住；高奢会所——唯独下千里会所

【户型赏识】

臻悦——建面约109㎡ 四房两厅两卫

臻境——建面约120㎡ 四房两厅两卫

臻萃——建面约143㎡ 四房两厅三卫

臻奢——建面约175㎡ 四房两厅三卫

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